Станьте участником команды «Рублева»

Главная / Новости / ​Власти Праги планируют ограничить возможность сдавать жилье туристам через Airbnb

​Власти Праги планируют ограничить возможность сдавать жилье туристам через Airbnb

​Власти Праги планируют ограничить возможность сдавать жилье туристам через Airbnb
А+
Распечатать
Фото: pxhere.com (public domain)

Онлайн-сервисы бронирования жилья в Чехии, и в первую очередь самый популярный из них, Airbnb, могут лишиться своего нынешнего статуса поставщиков цифровой информации. Городской совет Праги намерен законодательно приравнять их к туристическим сервисам и агентствам недвижимости.

Об этом пишет британская The Guardian. 

«Вернуть Прагу жителям Праги»

Инициатором поправок выступил мэр Праги Зденек Гржиб (Zdeněk Hřib). Он, в частности, заявил, что главная цель намеченных мер — «вернуть Прагу жителям Праги», то есть уменьшить негативное влияние чрезмерного туристического потока в чешской столице.

Он отметил, что рост популярности сервисов бронирования превратил город, который когда-то был столицей Священной Римской империи, а затем жемчужиной Габсбургской монархии, в «сетевой отель», и что неспособность отрегулировать туристические потоки «съела город изнутри».

«В прошлом вы могли ограничить количество туристов в городе, просто согласовав определенное количество отелей определенной вместимости в процессе получения разрешений на строительство, — цитирует издание З. Гржиба. — В настоящее время в Праге у городских властей нет возможности ограничить количество туристов. А их число по-настоящему критическое».

В числе предложенных изменений правил краткосрочной сдачи в наем жилья туристам — ограничение возможности сдавать жилье через Airbnb больше, чем на 60 суток в год. Кроме того, владельцам недвижимости в Праге будет запрещено сдавать в аренду целые квартиры, за исключением случаев, когда речь идет об их собственном доме, который они временно покидали. Туристы, бронирующие жилье на Airbnb, будут ограничены также: им придется довольствоваться одноместными комнатами в квартирах, где также проживают их владельцы.

Здания на Западном берегу реки Иордан и стена между Израилем и Палестиной
​Онлайн-сервис аренды жилья Airbnb обвинили в антисемитизме

Недавно компания объявила о том, что удалила из базы данных около 200 объектов, расположенных в израильских поселениях на Западном берегу реки Иордан.

Подробнее

Так, в 2018 году город с населением порядка 1,3 миллиона человек посетили около 8 миллионов туристов. Для сравнения: в 2000 году эта цифра составляла 2,6 млн человек. По прогнозам аналитиков, этот показатель будет расти, в то время как инфраструктура и финансовая система Праги уже сегодня плохо справляются с наплывом туристов со всего мира.


Власти европейских городов — против Airbnb

На процесс повлиял в том числе и сервис Airbnb, который сделал доступными для аренды те районы, города, которые еще вчера не пользовались популярностью у путешественников.

В исследовании городского института планирования и развития отмечается, что если в марте 2016 года база данных Airbnb насчитывала 5537 мест для размещения в чешской столице, то к маю 2018 года она выросла до 13 тысяч. Это означает, что сегодня в городе могут остановиться одновременно свыше 52 тысяч туристов — против 18 тысяч в 2016 году. При этом 80% предлагаемых мест размещения — это квартиры, сдающиеся в аренду целиком.

Результатом стали рост уровня шума, падение комфорта для местных жителей, а также рост цен на недвижимость и повышение арендной платы. Все это вынуждает местных жителей покидать рынок жилья. По словам мэра, чтобы купить квартиру в городе, среднестатистическому жителю Праги нужно заплатить сумму, эквивалентную зарплате за 14 лет.

Между тем Городской совет столкнулся с растущим финансовым дефицитом, поскольку номинальный местный налог, взимаемый с владельцев недвижимости, многие из которых живут за пределами Чешской Республики, часто остается неоплаченным и не покрывает расходы, связанные с растущей нагрузкой на городскую инфраструктуру.

Сейчас популярная платформа для бронирования обладает в Чехии статусом поставщика цифровой информации, а не туристического сервиса, что лишает городской бюджет налоговых поступлений. Такое положение дел сложилось после того, как недавно Европейский суд определил, что платформы, подобные Airbnb, являются «сервисами [предоставления] общественной информации» (англ. Information Society Services), а не агентствами недвижимости, что затрудняет их регулирование.

Волендам, Нидерланды
Власти Нидерландов намерены предпринять меры против «сверхтуризма»

Согласно прогнозам, к 2030 году туристический поток в страну увеличится с нынешних 18 миллионов до 42 миллионов человек.

Подробнее

Для того чтобы новые нормы вступили в силу, городским властям предстоит убедить в этом правительство страны, прежде всего профильное министерство регионального развития. Подобные попытки предпринимались и ранее, однако до сих пор были безуспешными. Тем не менее, мэр Праги считает, что осознание масштабов проблемы сверхтуризма достигло такого уровня, что у него есть все шансы на принятие поправок в законодательство.

Позицию властей Праги в отношении сервисов бронирования жилья разделяют городские мэрии целого ряда европейских городов. В прошлом месяце представители пражских властей присоединились в 10-ти другим городам — Амстердаму, Барселоне, Берлину, Бордо, Брюсселю, Кракову, Мюнхену, Парижу, Валенсии и Вене — и подписали письмо, в котором они призывают Европейскую комиссию внести соответствующие поправки в законодательство свои законы. 

При этом некоторые города уже ввели ограничения на использование подобных платформ. Например, в Амстердаме запретили сдавать квартиры через Airbnb в трех центральных районах города. А в Мадриде установили жесткие требования к жилью, которое можно сдавать туристам: например, там должен быть отдельный вход.


18 ноября 2019
​Власти Дубровника намерены ввести правила, которые сделают невозможным открытие новых ресторанов
18 июня 2019
Дом, в котором жил Тони Старк в фильме «Мстители. Финал», можно забронировать на Airbnb
17 апреля 2019
​«Голубой дом» Клода Моне в Живерни можно арендовать на Airbnb
Последние новости
Новости по теме
30
Пнд
2020