Станьте участником команды «Рублева»

Главная / Новости / Власти Мадрида считают, что массовый туризм вредит городам, популярным у путешественников

Власти Мадрида считают, что массовый туризм вредит городам, популярным у путешественников

Туристы у статуи Филиппа III на площади Пласа-Майор в Мадриде, Испания
А+
Распечатать
Фото: Juanedc (CC by 2.0)

Городской совет Мадрида утвердил новый план, затрагивающий квартиры, которые сдаются в аренду туристам дольше чем на 90 дней в году. Согласно ему, собственники квартир в жилых домах в центре города, используемых для сдачи в аренду, должны получить специальную лицензию. 

Об этом сообщает испанская El Pais.

А одно из главных условий получения такой лицензии — вход для постояльцев в квартире должен быть отдельный от того, которым пользуются жильцы дома. По новым правилам туристы не смогут использовать вместе с постоянными жильцами также и общие лифты. 

Это означает, что 95% из общего числа квартир, которые жители испанской столицы сегодня сдают внаем туристам, теперь не могут использоваться для этих целей. Ограничения коснутся по меньшей мере 10 тысяч квартир.


Борьба с последствиями «сверхтуризма». Испанский опыт

С ростом числа квартир, используемых в настоящее время для краткосрочного размещения туристов, власти Испании — страны, чрезвычайно популярной у путешественников всего мира — столкнулись с проблемой: как сохранить районы, пригодные для постоянного проживания, а также обеспечить нормальные условия для горожан. 

Для жителей центра Мадрида этот вопрос стоит чрезвычайно остро. Здесь сдается огромное количество квартир, и те немногие горожане, которые все еще живут в центре, испытывают большие сложности: гости испанской столицы заселяются и покидают свои съемные жилища круглосуточно, в том числе ночью, создавая неудобства для местных жителей.

«Сдается», — надпись на окне в Мадриде. Почти каждая третья квартира в центре Мадрида сдается для туристов

Фото: thornet_ (CC by-sa 2.0)Новые правила касаются объектов, которые используются в коммерческих целях более 90 дней в году. Квартиры, которые сдаются для туристов, теперь будут приравнены к мини-гостиницам и отелям типа “bread & breakfast” и рассматриваются как так называемый третичный сектор экономики, то есть являются частью сферы услуг. Ограничения затронут территорию, охватывающую исторический центр города, а также такие районы, как Монклоа-Аравака, Аргансуэла, Ла Латина, Усера и Карабанчель. 

Член городского совета по устойчивому городскому развитию Жозе Мануэль Кальво заявил: «Новые правила необходимы, потому что массовый туризм не приносит пользы городам, а наоборот, делает их хуже». 

Аналогичные нормы вводят и в других городах Испании, пользующихся популярностью у туристов. Например, в регионе Валенсия жилые помещения, предназначенные для сдачи в наем туристам, могут находиться только над офисными помещениями и ниже жилых этажей. Они могут не располагаться на том же этаже, что и обычные квартиры. Для краткосрочной аренды может быть использовано менее 50% жилых площадей, в противном случае считается, что все здание занято под третичный сектор.

Квартиры, расположенные в историческом центре Валенсии, а также в районе Эль Кабаньял возле пляжа, могут сдаваться в аренду максимум на 60 дней в году. При этом городские власти уже приостановили выдачу лицензий на эту деятельность, поскольку столкнулись с массовыми жалобами местных жителей.

Фактически, с тех пор, как региональное правительство приняло новый закон о туризме в 2018 году, мэрия Валенсии получила около 80 заявлений, однако власти удовлетворили лишь 18 из них.

Новые правила необходимы, потому что массовый туризм не приносит пользы городам, а наоборот, делает их хуже.

Жозе Мануэль Кальво, член городского совета Мадрида по устойчивому развитию 

В другом популярном туристическом городе, Барселоне власти прекратили выдачу новых лицензий на сдачу в аренду жилья еще в 2014 году. Параллельно мэрия организовала кампанию против нелицензионной недвижимости: «визуализаторы» ходили по улицам и составляли базу данных нелегального арендного жилья, жители получили возможность сообщить о подобных квартирах через интернет, было создано программное обеспечение для мониторинга на таких платформах, как Airbnb или Homeaway. 

В результате, после того как в базу данных попали и были проанализированы около 17 тысяч объектов недвижимости, около 4900 были закрыты, владельцы еще 6500 квартир получили крупные штрафы (до 30 тысяч евро), а предложение нелегального жилья в городе сократилось на 95 процентов.

Сегодня в городе насчитывается около 9600 легальных туристических квартир.

Представители популярной платформы по бронированию жилья Airbnb назвали новые правила «не очень понятными», «несправедливыми» и содержащими «непропорциональные ограничения».


13 марта 2019
​Туристические центры в Японии ограничивают доступ для больших групп иностранцев
27 февраля 2019
​Фарерские острова закроются для туристов на два дня
24 января 2019
​Евросоюз: греческому острову Санторини угрожает переизбыток туристов
Последние новости
Новости по теме
​Туристические центры в Японии ограничивают доступ для больших групп иностранцев

Причины — избыток посетителей и неуважительное поведение иностранных туристов. Местные жители утверждают, что приток иностранных гостей создал чрезмерную нагрузку на инфраструктуру и отрицательно влияет на повседневную жизнь.

13 марта 2019
6062
​Фарерские острова закроются для туристов на два дня

С 26 по 28 апреля на островах пройдут работы по обновлению туристической инфраструктуры. В эти дни на острова попадут лишь 100 иностранцев-волонтеров, которые вошли в состав “Faroese Maintenance Crew” — «Фарерской ремонтной команды».

27 февраля 2019
3673
28
Суб
2020