Эксперты компании «Метриум Групп» проанализировали мнение покупателей элитной недвижимости в столице и составили рейтинг самых популярных видов у состоятельных клиентов.
В числе самых востребованных панорамных видов — два архитектурных символа Москвы: Кремль и храм Христа Спасителя. Наличие этой детали способно повысить цену квартиры сразу на 30—40%. Наибольшее количество элитных новостроек с видами на Кремль и храм Христа Спасителя располагается на улицах Остоженка и Пречистенка, на Котельнической и Саввинской набережных, а также в районах Якиманки, Хамовников и Замоскворечья.
Квартиры с видом на монастыри и храмы могут стоить на 10—20% больше, чем аналогичные в том же районе, не имеющие подобного панорамного вида.
Эксперты и аналитики компании отметили, что в последнее время возник высокий спрос на квартиры, расположенные по соседству с монастырями, храмами и другими религиозными объектами.
На сегодняшний день на первичном рынке столицы представлено 14 новостроек элитного и премиум-класса, расположенных в радиусе 500 метров от монастырей. Среди них — несколько жилых комплексов в непосредственно близости от Зачатьевского монастыря, жилые комплексы у Рождественского монастыря.
Еще один комплекс возведен в шаговой доступности от Донского монастыря. Из окон расположенных здесь квартир открываются живописные виды на территорию монастыря и его архитектурные памятники.
По словам Ильи Менжунова, директора департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп», цена видовых квартир на 10—40% выше аналогов, не обладающих привлекательным визуальным соседством.
«Очень часто именно видовые характеристики становятся решающим фактором при принятии решения о покупке. При этом, чем выше класс недвижимости, тем серьезнее влияние вида за окном на цену квартиры», — приводит его слова сайт компании.
В то же время, признает И. Менжунов, только 20—30% покупателей дорогой недвижимости готовы платить больше, считая, что красивый пейзаж за окном является обязательным атрибутом элитной квартиры.
Свои предпочтения в отношении недвижимости в последнее время высказывают и состоятельные покупатели-мусульмане: они предпочитают приобретать квартиры в жилых комплексах, расположенных в районе Раменки — отсюда открываются виды на Мемориальную мечеть на Поклонной горе.
