Станьте участником команды «Рублева»

Главная / Новости / ​В Духовном управлении мусульман России поддержали программу реновации в Москве

​В Духовном управлении мусульман России поддержали программу реновации в Москве

Московская пятиэтажка, подлежащая программе реновации
А+
Распечатать
Фото: Dmitry Horov (CC by 2.0)

Заместитель председателя Духовного управления мусульман Европейской части России Дамир Гизатуллин, выступая в эфире радио «Говорит Москва», заявил, что мусульмане поддержат программу сноса пятиэтажек в столице, поскольку условия жизни в этих домах недостаточно комфортные.

«Обязательно поддерживаем. Мы же видим, что зимой, как только начинаются морозы от двадцати градусов, там очень прохладно. Маленькие неудобные ванные, коридорчики, прихожие — не развернуться. Аскетизм не предусматривается. У нас же есть религиозный хадис, пророк Мухаммед говорил: стройте дома комфортные, хорошие, качественные, дорогие, чтобы было жить там приятно, уютно. Поэтому мусульмане будут полностью это поддерживать», — приводит сайт радиостанции слова Д. Гизатуллина.

Представители других конфессий пока воздерживаются от комментариев по поводу программы, предложенной правительством Москвы.


Реновация или переселение?

О том, что правительство Москвы разрабатывает программу сноса большого числа пятиэтажных домов, стало известно в конце февраля. Как заявил мэр столицы С. Собянин, программа предусматривает снос около 25 млн. кв. метров «некомфортного, по большому счету, ветхого жилья» и строительство на их месте нового жилья, общая площадь которого, по предварительным оценкам, может составить 35 млн. кв. м.

Группа депутатов Государственной думы разработала законопроект, который призван максимально облегчить реализацию этой задачи. Согласно этому документу, московские власти получат право сносить пятиэтажки и «конструктивно аналогичные» дома группами. Определять, какие дома подлежат сносу, будет также правительство Москвы. Переселенцам предлагается предоставлять «равнозначное» жилье в том же или соседнем районе столицы.

20 апреля законопроект о реновации, дающий столичным властям особые права при демонтаже пятиэтажек, Госдума приняла в первом чтении.

Пророк Мухаммед говорил: стройте дома комфортные, хорошие, качественные, дорогие, чтобы было жить там приятно, уютно. Поэтому мусульмане будут полностью это поддерживать.

Из выступления заместителя председателя Духовного управления мусульман Европейской части России Дамира Гизатуллина на радио «Говорит Москва», 6 мая 2017 г.

Одной из главных причин, которые заставляют столичные власти форсировать программу реновации, эксперты называют нерентабельность ремонта устаревшего жилого фонда.

По данным Росстата, жилищный фонд Москвы составляет около 234 миллионов кв. м. Согласно данным программы «Жилище» на 2012—2018 годы, половина жилых домов в городе нуждается в капремонте. За последние годы в Москве было отремонтировано лишь несколько десятков домов. Подсчитав инвестиции в капитальный ремонт, чиновники московской мэрии пришли к выводу, что построить новое жилье дешевле, чем ремонтировать имеющееся.

Согласно Жилищному кодексу, жильцам, чьи дома включат в программу сноса, должны вернуть уплаченные взносы. Однако мэр Москвы уже объявил, что «те взносы (на капремонт), которые граждане заплатили, мы пустим на реновацию этих кварталов, они пойдут для того, чтобы ускорить программу строительства новых домов». Соответственно, возврата уплаченных на ремонт сносимых домов средств ждать не стоит.

Число москвичей, которые переедут в новые квартиры после сноса пятиэтажек, оценивается в 1,6 миллиона человек. На бόльшую площадь могут претендовать очередники, живущие в «хрущевках». Это примерно 25 тысяч человек, треть от общего числа очередников в городе.

По официальной версии, переселенцам предложат «благоустроенное жилое помещение». С. Собянин заявил, что количество комнат при этом не изменится, а жилая площадь будет не меньше, чем в старых квартирах. Однако общая площадь увеличится примерно на 20% за счет кухонь (их площадь возрастет с 6 до 8 и более кв. м.) и санузлов.


Схема домов, входящих в програму реновации в московском районе Кузьминки

Фото: mos.ruМосквичи могут переехать в другой район только по собственному желанию. Это правило не касается жителей Центрального и Зеленоградского АО, а также ТиНАО, которых планируется расселять в пределах своего административного округа.

На высвободившихся площадях будут возводиться высотные здания. Это повлечет уплотнение застройки. А уже сегодня плотность населения в Москве существенно превышает аналогичные показатели крупных городов Европы и Северной Америки. Москва входит в тройку мировых лидеров по самым большим пробкам на дорогах, и в случае дальнейшего уплотнения города недостаток дорог и внеуличных коммуникаций будет ощущаться еще острее.

Существующая инфраструктура также не рассчитана на такой рост населения.

Эксперты отмечают, что проект нового закона фактически сводит на нет действие положений федеральных Градостроительного и Земельного кодексов, правил землепользования и застройки. Он фактически отменяет действующие нормы по определению ветхости и аварийности жилья как критерия для сноса. 

По таким параметрам, как сроки принятия решения по сносу, уведомления жителей дома и время, выделенное им для принятия решения, этот законопроект приравнивает полномочия правительства Москвы к объему власти, который предоставляется лишь во время чрезвычайного положения.

Кроме того, предложенный закон ставит под вопрос институт частной собственности, защита которой гарантирована в России Конституцией. Так, например, если в течение 60-ти дней хозяин квартиры не подпишет соглашение о переселении, московская мэрия будет иметь право лишить его права собственности на жилье, причем она сможет делать это по решению суда первой инстанции и фактически без права ответчика на апелляцию.

Статья 35 Конституции РФ гласит: «Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения». 

Таким образом, имущество может быть изъято у добросовестного собственника только при условии предоставления равноценной компенсации и только по решению суда. Но, как отмечают эксперты, принудительное переселение в равнозначное жилье по решению суда прописано в законопроекте именно для случаев отказа собственника на добровольный переезд.

В законопроекте также проигнорированы установленные федеральным законодательством технические и санитарные требования — в том числе требования пожарной и санитарной безопасности. 

Программа по сносу 25 млн кв. м. пятиэтажного жилья может обойтись бюджету Москвы в 2,5—3 трлн руб. В эту сумму не входят расходы по благоустройству и созданию социальной инфраструктуры.

С 15 мая начнется «поквартирное» голосование, организованное через систему «Активный гражданин» и в МФЦ (центры «Мои документы»). Для голосования понадобятся паспорт, номера пенсионного свидетельства, лицевого счета плательщика ЖКУ и свидетельства о собственности.

Однако независимые эксперты отмечают, что подобные опросы не имеют юридической силы, поскольку нормативно утвержденные правила проведения таких голосований не приняты в законодательстве. 

Существуют также и другие аспекты программы реновации, которые вызывают тревогу у жителей Москвы. Например, в наиболее уязвимом положении в случае принятия закона и запуска программы окажутся владельцы ипотечного жилья. 

В результате переселения в менее престижный район стоимость заложенных квартир может существенно снизиться. Кроме того, владельцы ипотечных квартир в домах, подлежащих реновации, оказываются в юридическом вакууме. Гражданский кодекс прописывает замену залогов в случае принудительного изъятия, однако потребуется новая оценка и расходы на переоформление.

В течение мая 2017 года в Москве состоялись митинги как против запуска программы реновации в ее сегодняшнем виде, так и в поддержку этого проекта столичных властей.


11 апреля 2017
​В Москве пройдет конференция «Религиозность и клиническая психиатрия»
6 апреля 2017
Началось строительство первого буддийского храма в Москве
21 февраля 2017
В Москве могут восстановить пять храмов, полностью уничтоженных в советское время
28
Вск
2017